Der Immobilienmarkt in Dubai boomt: Hohe Renditen, steuerfreie Mieteinnahmen und luxuriöse Neubauprojekte machen Dubai zu einem der attraktivsten Investitionsstandorte weltweit. Doch viele Interessenten aus Deutschland fragen sich: Wie kann ich eine Immobilie in Dubai finanzieren?

Als Ihr zuverlässiger Ansprechpartner in München unterstützt Sie Dubai-immobilien24.com bei der Suche nach der optimalen Finanzierungslösung für Ihre Dubai-Immobilie.

Warum in Dubai investieren?

Dubai bietet einzigartige Vorteile für internationale Investoren:

• Keine Einkommens- oder Kapitalertragssteuer
• Hohe Mietrenditen von bis zu 8–10 %
• Stabile Wirtschaft und sichere Rechtslage
• Moderne Infrastruktur & Top-Lebensqualität
• Große Auswahl an Off-Plan- und Bestandsimmobilien

Kein Wunder, dass immer mehr Anleger aus Deutschland in Dubai Immobilien kaufen.

Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für Dubai-Immobilien?

Je nach persönlicher Situation stehen Ihnen verschiedene Optionen offen:

1. Finanzierung über Banken in Dubai

Viele Banken in den VAE bieten Hypothekendarlehen auch für Ausländer an.

Typische Konditionen:

• Finanzierung bis zu 50–60 % des Kaufpreises
• Laufzeiten bis zu 25 Jahre
• Zinssätze ab ca. 4–6 % p.a.
• Eigenkapital: mindestens 40–50 %

👉 Besonders geeignet für Kapitalanleger mit stabilem Einkommen.

2. Ratenzahlung direkt beim Bauträger (Developer-Finanzierung)

Bei Neubauprojekten bieten Entwickler flexible Post-Handover-Payment-Pläne an.

Vorteile:

• Keine Bank, keine Bonitätsprüfung
• Oft 0 % Zinsen
• Zahlung in Etappen (z. B. 60/40 oder 50/50)
• Ideal für Off-Plan-Immobilien

👉 Sehr beliebt bei internationalen Käufern!

3. Finanzierung über deutsche Banken

Einige Käufer nutzen:

• Immobilienkredite in Deutschland
• Umschuldung bestehender Immobilien
• Privatkredite oder Beleihung von Vermögen

💡 Vorteil: Bekannte Banken & Prozesse
⚠️ Nachteil: Immobilie in Dubai dient meist nicht als Sicherheit.

4. Kauf mit Eigenkapital

Viele Investoren entscheiden sich bewusst für den Direktkauf ohne Finanzierung, um:

• Zinskosten zu sparen
• Schneller Eigentümer zu werden
• Bessere Kaufkonditionen zu erhalten

Welche Kosten sollten Sie einplanen?

Neben dem Kaufpreis fallen in Dubai an:

• 4 % Dubai Land Department Gebühr
• ca. 2 % Maklerprovision
• Registrierungs- & Verwaltungsgebühren
• ggf. Bank- & Bewertungskosten

Wir von Dubai-Immobilien24.com erstellen Ihnen eine transparente Gesamtkalkulation.